Von der ersten Idee bis zum fertigen Entwurf
Entwurf & Bauantrag
Jedes Bauprojekt beginnt mit einer Vorstellung – sei es ein Umbau, ein Anbau, ein neuer Balkon, ein Wohnhaus oder ein gewerbliches Gebäude. Damit aus einer Idee ein tragfähiges, genehmigungsfähiges Konzept wird, braucht es einen durchdachten Entwurf, der sowohl funktional als auch technisch und rechtlich passt.
Kleiner Einblick von realisierten, beispielhaften Bauvorhaben:
Komplette Erstellung aller Bauantragsunterlagen
Wenn Ihr Projekt eine Genehmigung benötigt, bereite ich alle erforderlichen Unterlagen vollständig und prüffähig auf. Dazu gehören Bauzeichnungen, die Baubeschreibung, der Lageplan in Zusammenarbeit mit einem Vermesser (falls notwendig), die Statik beziehungsweise Genehmigungsstatik sowie weitere Nachweise wie Wärmeschutz oder Brandschutz, sofern diese beauftragt werden.
Anschließend reiche ich den vollständigen Bauantrag bei der zuständigen Behörde ein. Durch eine klar strukturierte und gut abgestimmte Bauvorlage lassen sich Rückfragen oft vermeiden, sodass das Genehmigungsverfahren deutlich schneller und reibungsloser abläuft.
Gemeinsam die ersten Entwurfsschritte gehen
Erstellen einer Wunsch- und Bedarfsanalyse (u.a. Gebäude- oder Anbaugröße, Raumprogramm.)
Erarbeitung eines Vorentwurfs, auf Wunsch als vollständiges Exposé mit Kostenschätzung
Detaillierung der Planung zu genehmigungsfähigen Entwurfsplänen
Braucht ihr Bauvorhaben eine Baugenehmigung?
Prüfen von gesetzlichen Rahmenbedingungen entsprechend Landesbauordnung u.ä.
Beratung zu genehmigungspflichtigen und verfahrensfreien Bauvorhaben
Komplette Erstellung aller notwendigen Bauantragsunterlagen
Abstimmung mit weiteren Fachplanern
Falls ihr Bauvorhaben besondere Nachweise von Fachplanern benötigt, kümmere ich mich gerne für Sie darum und hole auf Wunsch vergleichbare Angebote ein oder unterstütze Sie bei der Auswahl geeigneter Fachbüros aus der Region.
Brandschutz
Wärmeschutz / Energieberatung
Schallschutz
Öffentlich bestellte Vermesser
Baugrundgutachten